1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
36.7万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市西淀川区
31.0万円/㎡
前年比-7.4%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
ロイヤル姫島
大阪府大阪市西淀川区姫島二丁目
阪神本線 / 姫島駅 徒歩8分
1991年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
631万円
34.7万円/㎡
446
570
693
817
AI査定結果
推定相場価格
631万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
570万円〜693万円
31.3万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
3.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年6月8日
ロイヤル姫島
620万円（34.0万円/㎡）/ 3階 / 18.21㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は23.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて46.9%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/01 | 620万円 | 34.0万円 | 3階 | 18.21㎡ | 1R | 南 |
| 2025/09/15 | 465万円 | 19.7万円 | 1階 | 23.65㎡ | 1K | - |
| 2025/09/15 | 475万円 | 21.5万円 | 4階 | 22.13㎡ | 1R | - |
| 2025/09/05 | 450万円 | 19.0万円 | 1階 | 23.65㎡ | 1R | - |
| 2025/08/01 | 485万円 | 20.5万円 | 1階 | 23.65㎡ | 1K | 南 |
| 2025/06/25 | 475万円 | 21.5万円 | 4階 | 22.13㎡ | 1K | 西 |
| 2025/06/07 | 470万円 | 20.3万円 | 3階 | 23.16㎡ | 1R | - |
| 2025/06/03 | 600万円 | 29.0万円 | 4階 | 20.68㎡ | 1R | - |
| 2025/03/14 | 485万円 | 20.5万円 | 1階 | 23.65㎡ | 1R | - |
| 2025/03/14 | 490万円 | 22.1万円 | 4階 | 22.13㎡ | 1R | - |
| 2025/03/14 | 488万円 | 21.1万円 | 3階 | 23.16㎡ | 1R | - |
| 2025/01/19 | 490万円 | 22.1万円 | 1階 | 22.13㎡ | 1K | 西 |
| 2025/01/19 | 488万円 | 21.1万円 | 3階 | 23.16㎡ | 1K | 西 |
| 2024/10/19 | 518万円 | 22.4万円 | 3階 | 23.16㎡ | 1R | - |
| 2024/10/19 | 520万円 | 23.5万円 | 4階 | 22.13㎡ | 1R | - |
| 2024/10/19 | 518万円 | 21.9万円 | 1階 | 23.65㎡ | 1R | - |
| 2024/09/15 | 528万円 | 22.8万円 | 3階 | 23.16㎡ | 1R | - |
| 2024/09/15 | 530万円 | 23.9万円 | 4階 | 22.13㎡ | 1R | - |
| 2024/09/15 | 527万円 | 22.3万円 | 1階 | 23.65㎡ | 1R | - |
| 2024/07/03 | 528万円 | 22.8万円 | 3階 | 23.16㎡ | 1K | 西 |
| 2024/04/19 | 528万円 | 22.8万円 | 3階 | 23.16㎡ | 23. | 西 |
| 2024/01/28 | 499万円 | 24.0万円 | 1階 | 20.77㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/08/25 | 580万円 | 31.8万円 | 4階 | 18.24㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/08/25 | 490万円 | 20.5万円 | 1階 | 23.88㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/25 | 440万円 | 18.6万円 | 2階 | 23.65㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/25 | 590万円 | 32.2万円 | 3階 | 18.3㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は33.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/01 | ロイヤル姫島 大阪市西淀川区姫島二丁目 | 姫島駅8分 | 620万円 | 34.0万円 | 18.21㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/30 | リーガル塚本3 大阪市西淀川区野里二丁目 | 塚本駅8分 | 570万円 | 31.9万円 | 17.88㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/14 | クラウンハイム塚本 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅6分 | 780万円 | 37.6万円 | 20.75㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 北西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2026/05/20 | 朝日プラザ塚本2 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅6分 | 510万円 | 36.8万円 | 13.86㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2026/05/13 | ホーユウコンフォルト塚本 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅7分 | 600万円 | 37.3万円 | 16.08㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2026/05/22 | ロマネスク姫島 大阪市西淀川区姫里一丁目 | 姫島駅2分 | 580万円 | 30.7万円 | 18.88㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/28 | リーガル塚本II 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅8分 | 580万円 | 32.1万円 | 18.09㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 北西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/03 | リベラル姫島 大阪市西淀川区姫島一丁目 | 姫島駅2分 | 570万円 | 30.2万円 | 18.88㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | - | 1990年 | 20戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市西淀川区では7.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して9.7%割高です。